이 땅에 지을 수 있는 건물과
붙는 허가를 바로 봅니다.
주소만 넣으면 됩니다로그인 없이 입력판단하지 않고 조문을 대조합니다
아는 조건만 고르세요 몰라도 됩니다 — 부족한 부분은 결과에서 확인 항목으로 알려 드립니다
토지체크 이용 가이드
1. 주소를 넣으면 지목·면적·공시지가·용도지역·지역지구·도로 접함을 공공데이터(국토교통부 토지이용규제정보·국토교통부 공간정보)에서 조회해 보여 줍니다. 맞는 땅인지 지도에서 확인한 뒤 다음으로 넘어갑니다.
2. 지도에서 필지가 맞는지 확인하고 아는 조건만 답하면(몰라도 됩니다), 법령·조례 조문을 대입해 지을 수 있는 건물(건축법 별표 1 대분류별 ○△X), 받아야 할 허가·신고, 허가 순서, 부담금 산식, 필요 서류, 관련 법령을 정리합니다. 결과 안에서 집·상가·사무실·창고 등 계열을 눌러 그 계열만 볼 수 있습니다.
3. 농지(전·답·과수원)는 농지법, 임야는 산지관리법, 하천·구거·도로는 하천법·농어촌정비법·도로법, 개발제한구역·상수원·군사·문화유산 등 특별 구역은 각 법령에 따른 항목이 붙습니다.
결과는 참고 자료입니다. 실제 신청 전에 관할 시·군·구청 도시계획과(개발행위), 농지과(농지전용), 산림과(산지전용), 건축과(건축허가)에 확인하세요. 함께 보면 좋은 도구: 건축물대장 조회, 세금·수수료 계산기
자주 묻는 질문
어떤 땅을 확인할 수 있나요?
전국의 지번·도로명 주소로 조회되는 필지라면 됩니다. 지목(전·답·임야·대·구거·도로 등)과 용도지역·지역지구를 공공데이터에서 받아 농지·산지·대지 등 땅의 성격을 판별합니다.
농지와 임야도 되나요?
네. 농지는 농업진흥지역 안·밖을, 임야는 보전산지·준보전산지를 지역지구 정보로 구분하고, 농지법·산지관리법에 따른 전용 허가·신고와 농지보전부담금·대체산림자원조성비 산식을 보여 줍니다.
법적 효력이 있나요?
없습니다. 공공데이터와 법령·조례 조문을 그대로 조회해 정리한 참고 자료입니다. 실제 허가·신고 여부와 부과 금액은 관할 시·군·구청의 확인과 고지가 기준입니다.
결과에 무엇이 나오나요?
땅의 성격 판별, 받아야 할 허가·신고와 확인 항목(근거 조문·담당 부서), 허가 순서, 예상 부담금 산식, 필요 서류, 관할청에 확인할 항목, 관련 법령 원문 링크입니다.
자동으로 판단해 주나요?
판단하지 않습니다. 법제처 법령·조례 조문과 공식 산식을 조건에 대입한 결과(허가·신고 필요 / 확인 필요 / 해당 없음)만 보여 줍니다.
사용료가 있나요?
입력은 로그인 없이 할 수 있고, 결과 보기부터 로그인 후 이용할 수 있으며 플러스 회원은 사용량이 차감됩니다.