취득세 미리 계산해보기
부동산 구매 전 필수 확인

취득세 계산기 사용법

부동산을 취득하면 취득세와 함께 지방교육세, 농어촌특별세가 부과됩니다. 이 계산기는 취득가액, 부동산 종류(주택·토지·상가), 보유 주택 수, 전용면적, 취득 유형(매매·증여·상속)을 입력하면 세 가지 세금을 모두 합산한 총 납부 예상액을 보여줍니다.

주택 취득세율 (유상취득)

1주택 기준 취득가액 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%입니다. 6억 초과~9억 이하 구간은 지방세법 제11조의 산식 「(취득가액 × 2/3억원 − 3) ÷ 100」으로 계산되어 1%에서 3% 사이의 세율이 적용됩니다. 예를 들어 7억원이면 약 1.67%, 7.5억원이면 2%입니다. 조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 중과세율이 적용되며, 일시적 2주택 특례에 해당하면 일반세율로 계산됩니다.

함께 부과되는 세금

지방교육세는 주택 유상취득 일반세율 적용 시 취득세의 10%, 중과·비주택은 20%입니다. 농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 초과 주택에만 취득가액의 0.2%가 부과되고, 85㎡ 이하 국민주택 규모는 면제됩니다. 증여 취득은 3.5%, 상속 취득은 2.8% 세율이 적용됩니다.

자주 묻는 질문