등기부등본 속 위험 포인트,
AI가 쉽게 정리합니다
근저당·압류·가처분·전세권 등 권리관계를 AI가 분석합니다
기본 정보
계약 목적과 부동산 유형을 선택해 주세요
등기부 내용
등기부등본 입력 방식을 선택해 주세요
등기부등본은 대법원 인터넷등기소에서 직접 열람·발급할 수 있습니다.
발급 후 PDF 파일을 업로드하거나, 표제부·갑구·을구 내용을 복사해 아래 입력창에 붙여넣어 주세요.
3크레딧 차감
등기부 내용을 50자 이상 입력하면 분석을 시작할 수 있어요.
🎯 이런 분에게 필요해요
📋 입력 전 준비사항
- 등기부등본 열람 또는 PDF 파일 (인터넷등기소에서 발급 가능)
- 표제부: 소재지, 건물명, 면적, 용도
- 갑구: 소유자 정보, 압류·가압류·가처분 여부
- 을구: 근저당권, 전세권, 임차권 등 권리 내용
- 등기부 내용을 텍스트로 붙여넣거나, PDF를 업로드하면 자동 추출됩니다
📊 분석 결과에서 확인할 수 있는 것
💡 등기부 확인 실전 팁
1. 갑구와 을구를 반드시 함께 확인하세요.
갑구(소유권)에 문제가 없어도 을구(근저당·전세권)에 과도한 채권이 설정된 경우가 많습니다.
2. 근저당 채권최고액과 매매가를 비교하세요.
채권최고액이 매매가의 70%를 넘으면 보증금 회수가 어려울 수 있습니다.
3. 가압류·가처분 등기가 있으면 계약을 보류하세요.
법적 분쟁 중인 물건은 소유권 이전이 제한될 수 있습니다.
4. 등기부는 계약 직전에 다시 열람하세요.
열람 후에도 새로운 권리가 설정될 수 있으므로, 잔금일 직전 재확인이 필요합니다.
⚠️ AI 분석 결과는 참고용입니다. 최종 계약 판단은 법무사·변호사 등 전문가 확인을 권장합니다.
📖 결과 해석 가이드
위험도 점수는 참고 지표입니다. AI가 등기부 내용을 기반으로 산출하며, 실제 거래에서는 현장 확인과 전문가 판단이 함께 필요합니다.
"주의" 또는 "경고" 항목이 나오면 해당 등기 내용을 원본과 대조하고, 필요하면 법무사나 변호사에게 확인하세요.
등기부 내용과 실제 계약 조건을 함께 비교하세요. 등기부에 기재되지 않은 사항(미등기 전세, 구두 약정 등)은 AI가 감지할 수 없습니다.